Vaše nemovitost
v dobrých rukou

Profesionální správa bytů, domů i komerčních prostor. Vyřídíme vše za vás – od smluv po komunikaci s nájemníky.

Nezávazná konzultace
Bytový dům Praha
Bytové domy Praha

Správa nemovitostí
bez starostí

Admin Professional s.r.o. je pražská společnost specializující se na komplexní správu nemovitostí pro soukromé investory a majitele bytů, rodinných domů, komerčních prostor i celých bytových domů.

Díky modulárnímu systému si každý klient sestaví přesně takový balíček správy, jaký potřebuje – bez zbytečných poplatků, bez překvapení.

Transparentnost

Pravidelné reporty a jasné vyúčtování

Spolehlivost

Dodržujeme termíny a smluvní závazky

Flexibilita

Služby přesně na míru vašim potřebám

Diskrétnost

Ochrana dat klientů i nájemníků

Čtyři moduly,
jedna správa

Každý modul lze sjednat samostatně nebo jako součást předdefinovaného balíčku. Vždy platíte jen za to, co skutečně využijete.

Administrativní správa

+
  • Příprava a revize nájemních smluv
  • Vedení dokumentace k nemovitosti
  • Správa datové schránky a korespondence s úřady
  • Evidence a archivace smluv s dodavateli energií
  • Podklady pro daňové přiznání z pronájmu (§ 9 ZDP)
  • Správa pojistných dokumentů a revizních zpráv

Správa nájemního vztahu

+
  • Inzerce nemovitosti a výběr nájemníků
  • Prověření bonity a referencí
  • Předávací protokoly při nástupu a ukončení nájmu
  • Pravidelná komunikace s nájemníky a řešení požadavků
  • Čtvrtletní kontrolní návštěvy nemovitosti
  • Řešení sporů a součinnost při vyklizení neplatiče

Finanční správa

+
  • Sledování plateb nájemného a upomínkový proces
  • Správa kauce – evidence, úročení, zúčtování
  • Přefakturace energií a služeb nájemníkům
  • Měsíční finanční výkazy a reporty pro majitele
  • Platby dodavatelům a správa provozního rozpočtu
  • Podklady pro daňové přiznání a součinnost s účetní

Technická koordinace

+
  • Koordinace oprav a údržby – výběr řemeslníků, dohlídka, přejímka
  • Pravidelná údržba společných prostor (bytové domy)
  • Správa revizí a zákonných kontrol (kotle, výtahy, elektro)
  • Koordinace pojistných událostí
  • Doporučení renovací pro zvýšení hodnoty nemovitosti
  • Technické poradenství při výběru dodavatelů

Transparentní ceny
bez překvapení

Tři předdefinované balíčky podle počtu spravovaných nemovitostí. Každý balíček lze rozšířit o jednotlivé moduly dle potřeby.

1 nemovitost

START

Administrativní správa + Nájemní vztah

1 990 Kč / měsíc
  • Správa dokumentace a smluv
  • Inzerce a výběr nájemníka
  • Předávací protokoly
  • Pravidelná komunikace a kontrolní návštěvy
  • Finanční správa a technická koordinace jako rozšíření
6+ jednotek / bytové domy

INDIVIDUÁLNÍ
PLÁN

Všechny moduly + rozšířený rozsah

Po domluvě dle počtu jednotek a rozsahu
  • Kompletní správa rozsáhlého portfolia
  • Správa celých bytových domů a SVJ
  • Smíšená portfolia (byty, domy, komerce)
  • Individuální četnost reportování
  • Vhodné i pro zahraniční majitele

Jednorázové úkony jsou zpoplatněny samostatně: inzerce nemovitosti 3 500 Kč, příprava nájemní smlouvy 1 500 Kč, zastupování při vyklizení dle rozsahu.

5 kroků ke klidu
s vaší nemovitostí

1

Úvodní konzultace

Seznámíme se s vaší nemovitostí a potřebami. Navrhneme optimální balíček služeb.

2

Audit dokumentace

Zkontrolujeme stávající smlouvy, revize a stav nemovitosti.

3

Podpis smlouvy

Uzavřeme smlouvu o správě přesně na míru dohodnutému rozsahu.

4

Převzetí správy

Přebíráme komunikaci s nájemníky, dokumentaci i finance.

5

Pravidelný reporting

Každý měsíc obdržíte přehled plateb, stavu nemovitosti a plánovaných kroků.

Napište nám

Rádi vám připravíme nezávaznou nabídku na míru. Ozveme se do 24 hodin.

Sídlo

Sokolská 1883/8, Nové Město
120 00 Praha 2

Pracovní doba

Po–Pá: 9:00–17:00